Где вы хотите жить после выхода на пенсию? В Америке? На Родине? Или там, где сможете позволить себе действительно комфортную жизнь?
Жизнь постоянно меняется. Поэтому наряду с иммиграцией в США существует и обратный процесс — переезд из Америки в другие страны.
Среди уезжающих немало пенсионеров. Причины бывают разными, но всегда сводятся к одному — пониманию того, что американская пенсия не позволяет жить с привычным комфортом в США.
Будем объективны: отъезд из Америки далеко не всегда означает возвращение на Родину. Многие выбирают страны с более низкой стоимостью жизни, где доход в долларах США обеспечивает значительно более высокий уровень комфорта. Тем не менее для многих именно возвращение домой остаётся самым желанным вариантом.
Сегодня мы поговорим о ситуации, когда имеющихся пенсионных ресурсов недостаточно для комфортной жизни в США и человек начинает задумываться о переезде.
Существует решение, которое способно изменить финансовую ситуацию, — доходная недвижимость, приносящая своему владельцу стабильный арендный доход.
Наличие одного или нескольких объектов, сдаваемых в аренду, может существенно укрепить финансовое положение пенсионера и обеспечить ему стабильное и комфортное будущее как в США, так и за его пределами.
За многие годы работы мне приходилось видеть самые разные ситуации. Многие убеждены, что создать дополнительный пенсионный доход с помощью недвижимости невозможно без значительного капитала. Практика нередко показывает обратное.
Большинство людей автоматически исходит из того, что для покупки инвестиционной недвижимости необходим первоначальный взнос в размере 20–25% стоимости объекта. На практике во многих случаях банки позволяют приобрести такую недвижимость с первоначальным взносом значительно ниже привычных 20–25%. Конкретные условия зависят от типа объекта, программы кредитования и финансового положения заёмщика. Иногда достаточно и 5%.
Это означает, что капитал, которого хватило бы на приобретение одного объекта, может стать основой для покупки сразу нескольких.
Любой проект начинается с планирования. Необходимо определить, что покупать, где покупать, когда покупать и сколько объектов потребуется, чтобы создать желаемый уровень дополнительного дохода.
Именно с этого предлагаю начать.
Готовы ли вы уже сегодня получить банковское финансирование?
Первый шаг — убедиться, что ваш кредитный рейтинг и уровень доходов соответствуют требованиям банка. Чтобы исключить любые сомнения, рекомендую пройти предварительную квалификацию на Mortgage. Я готов помочь вам на этом этапе.
Следующий шаг — приобретение недвижимости и её передача в аренду.
К тому моменту, когда вы примете окончательное решение о переезде, вопрос управления недвижимостью уже будет решён. Профессиональные управляющие компании возьмут на себя поиск арендаторов, оформление договоров, сбор арендной платы, техническое обслуживание объекта и регулярное перечисление дохода на ваш банковский счёт.
Главное — то, что, находясь за пределами США, вы продолжаете получать доход от недвижимости, расположенной на территории Соединённых Штатов.
Большинство людей планирует пенсию, исходя лишь из размера накоплений. Однако не менее важно создать источник дохода, который будет работать независимо от того, в какой стране вы живёте.
Настоящая финансовая независимость — это возможность жить там, где хочется, а не там, где приходится.
Именно поэтому планировать нужно не только размер будущей пенсии. Нужно заранее создавать систему доходов, которая даст вам свободу выбора и позволит сохранить привычный уровень жизни независимо от страны проживания.
Если вы хотите понять, насколько ваш план реален, — позвоните мне.
Буду рад поделиться опытом и помочь вам реализовать задуманное.
Иосиф
Клуб Здравого Смысла
847-520-7030
Оставьте первый комментарий