Мы остановились на том, что наша цель иметь кондиции, которые позволят нам обращаться за любым займом в любой финансовый институт с полной гарантией получить (См. статью Гарантия кредита №1).
А зная требования по кредитной истории, доходу и денежным резервам, мы можем начать готовить себя к финансированию, для чего подготовительный цикл и предназначен.
К сожалению, бытует мнение, что для того, чтобы банки рассматривали нас как клиентов, требуются годы. К счастью, это не так, если заниматься этим планомерно.
Но такая точка зрения бытует и она не безосновательна. Мы знаем массу примеров, когда на формирование кредитной истории уходили годы. Когда из-за низкого дохода в Налоговой декларации люди обрекали себя на жизнь в ренте или замораживали большие суммы в стенах, приобретая недвижимость за наличные.
И никто даже не предполагал, что срок разрешения этих “неразрешимых” проблем может составлять всего 3-4 месяца. Именно этого срока хватает для того, чтобы любой из читателей смог начать искать дом, купить машину или бизнес.
Начнём с кредитной истории. Если кредитная история не соответствует изложенным выше требованиям, то добавлением вас как Authorized User к картам Донора, эта проблема решится в течение месяца. В качестве Донора может выступить любой человек из вашего окружения или же вы можете обратиться ко мне. Так мы решим первый вопрос.
Вопрос дохода при всей его “тупиковости” решается так же быстро и просто. Напоминаю, что любой кредитор в качестве дохода будет рассматривать строку №37 в вашей налоговой декларации – форма 1040, стр. 01. Эта цифра не является конечной для начисления налогов. У вас ещё целая страница для разного рода списаний… Так что при грамотном бухгалтере вы заранее будете знать, сколько вам надо будет заплатить в IRS. И если для того, чтобы получить финансирование, вам потребуется показать более высокие доходы, вам будет известна “цена вопроса”. То есть, трёх месяцев нам будет достаточно, даже корректируя налоги за предыдущие 2-3 года.
Денежные резервы. Во-первых, увеличение credit score до уровня идеального может вас полностью освободить от необходимости иметь деньги на первый взнос. Займ на машину с нулевым первым взносом– это хороший пример, где ваш кредит и “отредактированый” доход (см. Предыдущий абзац) оставят в вашем кармане несколько тысяч долларов. Во-вторых, в случае нехватки денег на первый взнос, вы вполне обоснованно можете занять эти деньги на короткий срок в 4-5 месяцев. За это время вы сможете получить новые кредитные карты с нулевым процентом на год и этими деньгами рассчитаться с кредиторами.
Всё изложенное выше – это, с одной стороны, хороший пример реализации планов, заложенных в ваш бюджет. А с другой – пример того, что специалист зачастую поможет вам зажечь лампочку в конце тоннеля. Не говоря уже о том, чтобы к этому тоннелю вас подвести.
Главное же заключается в том, что, зная предъявляемые заёмщику требования, мы вполне в состоянии подвести свои кондиции к данным требованиям и обеспечить себе гарантированное финансирование – будь то дом, машина, трак или бизнес.
Всем нам повезло жить в этой чудесной стране – стране возможностей. Дело за нами – не упустить эти возможности. Со всеми вопросами, касающиеся гарантированного финансирования, звоните.
Иосиф, тел.847 – 520-7030
